一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：金義東市域軌道交通后宅、官塘、塘雅場(chǎng)站上蓋物業(yè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目背景：征集人作為金華市軌道交通投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)塘雅、后宅、官塘三個(gè)場(chǎng)站上蓋建設(shè)。（1）塘雅車輛段上蓋項(xiàng)目位于金漪湖科技創(chuàng)新策源地平臺(tái)拓展區(qū)范圍內(nèi)，南靠新城路，西接金漪湖大道，北鄰金祥路。蓋板用地面積27.44萬(wàn)m2（約411畝）。（2）官塘停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目位于義烏市城西，金義城市發(fā)展主軸上，陸港新區(qū)南部，東南側(cè)緊靠國(guó)貿(mào)大道，西南側(cè)緊鄰疏港快速路。項(xiàng)目用地面積8.41萬(wàn)m2（約127畝）。（3）后宅停車場(chǎng)上蓋項(xiàng)目位于義烏市城北，在義烏火車站東北方向約1公里處。西靠S103省道，南距北站大道約200米。蓋板用地面積8.31萬(wàn)m2（約124.7畝）。
為進(jìn)一步提升開(kāi)發(fā)價(jià)值，征集人擬創(chuàng)新“軌道+產(chǎn)業(yè)+物流”開(kāi)發(fā)模式，推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，同時(shí)賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。上述軌道交通場(chǎng)站（總占地面積660 余畝）可分別承載“生產(chǎn)制造-物流倉(cāng)儲(chǔ)-研發(fā)展銷”功能，與乙方全產(chǎn)業(yè)鏈布局需求高度契合。
3.項(xiàng)目核心需求：鑒于該項(xiàng)目已形成約16億元的做地成本及上蓋物業(yè)荷載限制，本項(xiàng)目核心需求為招商前置，規(guī)劃定制；以場(chǎng)站上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)為載體，優(yōu)先由成交供應(yīng)商提供前期零費(fèi)用產(chǎn)業(yè)招商落地服務(wù)，明確產(chǎn)業(yè)定位、篩選適配企業(yè)、推動(dòng)意向落地；后續(xù)成交供應(yīng)商與采購(gòu)人共同成立工作專班，統(tǒng)籌推進(jìn)產(chǎn)業(yè)社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)“資產(chǎn)增值、產(chǎn)業(yè)集聚、社會(huì)效益”三方共贏。
二、征集內(nèi)容
后宅、官塘、塘雅場(chǎng)站上蓋物業(yè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)的“前期零費(fèi)用招商落地服務(wù)”及“后期聯(lián)合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)”全流程服務(wù)。
三、征集方式
本項(xiàng)目涉及金額較大，且技術(shù)和商務(wù)能力要求高，故面向知名產(chǎn)業(yè)社區(qū)（產(chǎn)業(yè)園）開(kāi)發(fā)企業(yè)，采用公開(kāi)征集方式。
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格；
2.未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單，需提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖打印件并加蓋單位公章；
3.具備5年及以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，近5年（2021年1月1日至今，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）累計(jì)完成不少于2個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的招商落地服務(wù)（需提供合同、招商成果證明，含入駐企業(yè)數(shù)量、項(xiàng)目產(chǎn)值等）；
4.擁有不少于2000組有效產(chǎn)業(yè)客戶資源（需提供客戶儲(chǔ)備清單及合作意向佐證材料，含企業(yè)名稱、需求類型、對(duì)接記錄等），可獨(dú)立完成企業(yè)篩選、招商對(duì)接、落地跟進(jìn)全流程工作；
5.具備“前期零費(fèi)用服務(wù)+后期聯(lián)合開(kāi)發(fā)”的履約能力，可提供前期免費(fèi)招商落地服務(wù)承諾函，且有能力參與后續(xù)項(xiàng)目公司組建及產(chǎn)業(yè)社區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。
五、報(bào)名及文件獲取
1.公示媒介：金華軌道交通控股集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.byxfdc.com/）和浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）
2.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起 6個(gè)工作日內(nèi)（9:00-11:30，14:00-17:00，節(jié)假日除外）。
3.報(bào)名地點(diǎn)：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈15樓浙江中投代理部。
4.報(bào)名需提供材料：
（1）法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件（法定代表人報(bào)名）或授權(quán)委托書、授權(quán)代表身份證復(fù)印件（授權(quán)代表報(bào)名）；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；（3）“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖（加蓋公章）；（4）滿足資格條件的相關(guān)證明材料復(fù)印件（加蓋公章）。
5.意向合作方征集文件獲取：報(bào)名審核通過(guò)后，可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取意向合作方征集文件或通過(guò)指定電子郵箱獲取，意向合作方征集文件售價(jià)500元/份，售后不退。報(bào)名聯(lián)系方式：董女士15024386880，電子郵箱：1773846384@qq.com。
六、響應(yīng)文件遞交及評(píng)審
1.響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年 12月 30 日 9: 30 時(shí)。
2.響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈15樓會(huì)議室。
3.評(píng)審時(shí)間：2025年12 月 30 日 9 : 30時(shí)。
4.評(píng)審地點(diǎn)：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈15樓評(píng)審室。
5.評(píng)定方法：采用綜合評(píng)分法確定意向合作伙伴。當(dāng)有效意向單位僅1家時(shí)，該單位綜合評(píng)分須達(dá)到80分及以上方可入圍；當(dāng)有效意向單位達(dá)2家及以上時(shí)，以綜合評(píng)分最高者為最終意向合作伙伴。
七、聯(lián)系方式
1.采購(gòu)人：金華市軌道交通控股集團(tuán)有限公司
聯(lián)系地址：浙江省金華市金東區(qū)金義東公路軌道大廈
聯(lián)系人：章女士 聯(lián)系電話：13362697795
2.代理機(jī)構(gòu)名稱：浙江中投工程管理咨詢有限公司
項(xiàng)目聯(lián)系人：董飛洋 聯(lián)系電話： 15024386880
地址：金華市金東區(qū)軌道大廈15樓
金華市軌道交通控股集團(tuán)有限公司
2025年12月19日